Chi phí mua nhà ở Canada phải thanh toán những gì?

Các nội dung chính

1 Chi phí mua nhà ở Canada gồm những khoản gì?
2 Các bước thanh toán chi phí mua nhà ở Canada

Bình thường mua nhà tại Việt Nam chúng ta đã phải có rất nhiều thủ tục và các chi phí mua nhà từ lớn tới nhỏ. Vậy đối với việc mua nhà ở nước ngoài thì sao? Cụ thể là chi phí mua nhà ở Canada sẽ gồm những khoản gì các bạn đã biết chưa? Cùng theo dõi bài viết sau để có cho mình thêm kinh nghiệm và tích lũy tiền mua nhà nhé!

Xem thêm: Giá nhà ở Canada đắt – rẻ ở những khu vực nào?

Chi phí mua nhà ở Canada gồm những khoản gì?

Theo như nhiều chuyên gia bất động sản cho biết, chi phí mua nhà thường cao hơn nhiều so với những dự tính ban đầu vì những phát sinh hoặc do người mua chưa tìm hiểu kỹ các chi phí. Và sau đây là những chi phí mua nhà ở Canada dành cho các bạn đang có ý định mua nhà tại một trong những quốc gia đáng sống nhất thế giới này. Các khoản chi phí bao gồm:

Tiền đặt cọc: Đặt cọc tiền nhà cho chủ nhà để “giữ chỗ” sau khi đã “chấm” ngôi nhà muốn mua (số tiền này có thể thương lượng giữa 2 bên).
Một số tiền trả trước cho ngân hàng để có thể vay mua nhà (nếu tài chính chưa đủ để mua nhà), thường số tiền sẽ vào khoảng 5% đến 20% giá trị của ngôi nhà.
Phí thẩm định nhà để ngân hàng quyết định cho bạn vay bao nhiêu (ngân hàng thường không cho vay hơn giá thẩm định nhà).
Phí kiểm tra cấu trúc nhà (đó là để chắc chắn ngôi nhà vẫn tốt và có xứng đáng với đồng tiền bạn bỏ ra hay không).

Trong chi phí mua nhà ở Canada sẽ có khoản phí kiểm tra cấu trúc nhà

Thuế chuyển nhượng đất của tỉnh bang (tùy quy định mỗi bang có được miễn hay không).
Chi phí pháp lý (giấy tờ địa chính, thuế hàng hóa và dịch vụ GST và các chi phí pháp lý khác liên quan đến việc vay thế chấp).
Bảo hiểm tài sản và bảo hiểm quyền chủ nhà
Bảo hiểm nhà ở

Vậy trong các khoản chi phí trên thì các chi phí nào phải thanh toán trước, chi phí nào có thể trả sau? Các bạn cùng tham khảo trong phần tiếp theo.

Các bước thanh toán chi phí mua nhà ở Canada

Phải thanh toán trước những chi phí gì khi mua nhà ở Canada?

Để mua nhà ở Canada bạn sẽ cần phải chuẩn bị một số tiền khá lớn để chi trả trước cho việc mua bán, thế chấp hay vay ngân hàng. Cụ thể gồm những chi phí sau:

Phí thẩm định nhà: Thường ngân hàng sẽ thực hiện việc này để định mức giá nhà rồi cho vay.
Tiền đặt cọc: Để chủ nhà giữ nhà cho bạn để bạn chuẩn bị tiền và các thủ tục pháp lý liên quan.
Phí kiểm tra cấu trúc nhà: Tất nhiên để giúp bạn đưa ra quyết định cuối cùng là có mua hay không. Ngôi nhà có xứng đáng với số tiền bỏ ra không hoặc có cần sửa sang gì không,..
Phí pháp lý: Chi phí pháp lý khoảng từ 500CAD – 1.000CAD sẽ phải trả trước vì liên quan đến việc vay thế chấp.

Chi phí pháp lý khi mua nhà ở Canada

Phí môi giới thế chấp
Phí bảo hiểm tài sản và vay thế chấp: Ngân hàng sẽ yêu cầu xuất trình bảo hiểm tài sản vào ngày lập hồ sơ. Phí này phụ thuộc vào cấu trúc và mức đóng phụ thuộc vào giá trị căn nhà. Ví dụ khoảng 350 CAD/căn nhà nửa triệu đô.
Phí dịch vụ tiện ích
Chi phí mua nhà ở Canada cần phải trả trước tiền giấy tờ địa chính: Để xác định bất động sản đó nằm đúng vị trí đã đăng ký và không xâm lấn lãnh thổ. Chi phí dao động từ 1.000 CAD đến 2.000 CAD.
Bảo hiểm quyền chủ nhà cũng liên quan đến phát sinh liên quan quyền sở hữu nhà ở.

Những chi phí phải trả khi nhận nhà ở Canada

Khi nhận nhà thường ít chi phí hơn trước đó, thường thì chỉ cần đến tiền môi giới, dịch vụ. Khoản tiền này sẽ tùy thuộc vào công ty môi giới mà bạn lựa chọn. Mỗi công ty môi giới sẽ có một mức chi phí khác nhau. Tuy nhiên, trước tiên bạn cần phải lựa chọn đơn vị môi giới uy tín, có nhiều kinh nghiệm và am hiểu về bất động sản Canada.

Chi phí phải trả khi nhận nhà ở Canada

Khoản chi phí mua nhà ở Canada có thể trả sau

Khoản chi phí này dành cho những ai mua nhà ở Canada phải vay ngân hàng. Còn đối với những ai không cần vay vốn ngân hàng thì có thể bỏ qua!

Ngoài các chi phí trả trước khi nhận nhà và khi nhận nhà, các bạn sẽ phải trả một số tiền cố định mỗi tháng hoặc mỗi năm như giao dịch ban đầu với ngân hàng. Có những người có thể vay ngân hàng và trả dần lên tới 10 năm. Vì thế, tùy thuộc vào việc bạn chứng minh được tài sản ổn định và có khả năng chi trả trong mức quy định thì bạn có thể vay vốn ngân hàng và trả dần.

Hầu hết những người mua nhà tại các thành phố lớn ở Canada đều phải vay vốn ngân hàng.

Bài viết trên chúng tôi đã giúp các bạn biết được những chi phí mua nhà ở Canada và những chi phí nào cần thanh toán trước và sau như thế nào. Có bất cứ thắc mắc nào các bạn có thể để lại dưới bình luận để được chúng tôi hỗ trợ giải đáp. Chúc các bạn có cho mình lựa chọn tốt nhất khi mua nhà ở Canada!