Mua nhà ở Anh Quốc – Liệu có thể đối với người Việt

Không chỉ ở Việt Nam, thị trường bất động sản của thế giới cũng vô cùng sôi động, đặc biệt là ở nước Anh nơi được mệnh danh là có giá nhà đất cao nhất trên thế giới và không ngừng tăng qua các năm. Điều này đã làm cho các nhà đầu tư trên thế giới vô cùng quan tâm, trong đó có cả những nhà đầu tư Việt Nam. Vậy liệu người Việt chúng ta có thể mua nhà ở Anh Quóc không ? Hãy cùng tìm hiểu nhé

Thị trường bất động sản Anh. Mua nhà ở Anh Quốc liệu có phải là giấc mơ

Theo những nghiên cứu và báo cáo của các chuyên gia thì giá bất động sản ở Anh đã tăng lên rất nhiều lần trong vài năm trở lại đây. Thậm chí nhiều số liệu còn chỉ ra rằng giá mua nhà ở Anh Quốc đang tăng đến mức kỷ lục và sẽ tiếp tục tăng trong vài năm sắp tới. Có nhiều trường hợp còn khiến cho người ta phải cảm thấy giật mình.

Ca sĩ nổi tiếng Adele được mệnh danh là họa mi nước Anh với khối tài sản lên đến hơn 200 triệu USD cũng phải thừa nhận rằng việc sở hữu bất động sản ở Anh là vô cùng khó khăn vì giá nhà đất quá cao. Cô nhận định rằng để sở hữu một ngôi nhà như mong muốn của cô thì phải bỏ ra đến hàng trăm triệu bảng (một con số khổng lồ). Các bạn có thể tham khảo thêm ở đây

Anh là quốc gia được đánh giá co giá bất động sản cao nhất trên thế giới

Điều này là do một số tác động đến từ đại dịch trong những năm qua đã khiến cho nhu cầu nhà ở rộng rãi, thoáng mát của người dân Anh trở nên lớn hơn rất nhiều thêm vào đó việc chính phủ đưa ra những chính sách mở cửa và hộ trợ hơn cho người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản ở Anh Quốc cũng là một phần không nhỏ đưa giá nhà đất ở xứ sở xương mù tăng lên chóng mặt.

Tuy nhiên điều này lại mở ra một cơ hội không nhỏ dành cho các nhà đầu tư nước ngoài và trong đó có Việt Nam khi giá nhà đất liên tục tăng sẽ tạo ra cơ hội để kiếm được một khoản tiền không hề nhỏ.

Thế nhưng điều đó lại mở ra một cơ hội đầu tư có một không hai

Vậy làm thế nào để có thể sơ hữu được bất động sản tại Anh Quốc ? Hãy cùng tìm hiểu nhé

Quy trình mua nhà ở Anh Quốc

Tuy đã được chính phủ hỗ trợ giảm thuế trước bạ khá nhiều nhưng để sở hữu một căn nhà ở Anh Quốc nói riêng và nước ngoài nói chung vẫn tương đối khó khăn với thủ thục hết sức phức tạp. Có rất nhiều cách mua nhà ở Anh Quốc tuy nhiên vẫn phải theo một quy trình như sau

Bước 1: Tìm đại lý để nhận được những tư vấn từ đó có thể đưa ra lựa chọn phù hợp vơi nhu cầu của mình.

Đối với các nhà đầu tư Việt Nam nói riêng và nước ngoài nói chung thì để đầu tư bất động sản tại xứ sở sương mù thì bạn nên tìm đến các đại lý hay trung tâm tư vấn bất động sản.

Tại đây bạn sẽ không phải mất quá nhiều công sức để tìm kiếm cho mình những ngôi nhà hay mảnh đất ưng ý vì với các đại lý thì họ thường đã có một nguồn rất lớn với số lượng nhà đất tốt.

Tìm đại lý BDS là bước đầu tiên để bạn có thể mua nhà tại Anh

Ngoài ra tại các đại lý bất động sản bạn còn nhận được sự tư vấn của các chuyên gia không chỉ về các quy trình và thủ tục mà còn được tư vấn về cả giá trị cũng như tiềm năng tăng trường trong tương lai của bất động sản mà bạn sẽ sở hữu.

Bước 2: Thuê luật sư 

Sau khi đã chọn được ngôi nhà hoặc khu đất ưng ý phù hợp với nhu cầu của bạn thì tiếp theo đó bạn cần phải tìm đến luật sư. Đây cũng là một trong số những điều bắt buộc khi bạn muốn ở hữu bất động sản nước ngoài.

2 bên mua bán nhà sẽ gần như không trao đổi trực tiếp với nhau mà chủ yếu là thông qua luật sư. Các điều khoản, giá cả sẽ được luật sư hai bên thương thảo thay mặt bạn.

Luật sư là người đảm bảo cho giao dịch của bạn là hợp pháp. Sau khi đã thống nhất được giá cả và các điều khoản đi kèm thì luật sư cũng sẽ là người soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất.

Bước 3: Ký hợp đồng và đặt cọc

Đây là một bước rất quan trọng. Sau khi giá cả và các điều khoản đã được thống nhất thì việc cần làm đó chính là ký hợp đồng. Đi kèm với đố là môt khoản đặt cọc kèm theo (Điều này không còn xa lạ gì nếu bạn từng đầu tư bất động sản tại Việt Nam).

Hãy đọc thật kỹ trước khi ký hợp đồng nhé

Khoản đặt cọc cho bất động sản ở Anh thường dao động từ 5% cho đến 10% tuy theo loại hình mà bạn định mua.

Hãy lưu ý và cân nhắc thật kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng nhé vì nếu phá hợp đồng bạn không chỉ mất tiền đặt cọc mà còn có thể bị khởi kiện nữa đó.

Bước 4: Xử lý các vấn đề giấy tờ và thanh toàn hợp đồng

Bước tiếp theo chủ yếu là công việc của các luật sư khi họ sẽ giúp bạn hoàn thiện nốt các thủ tục về giấy tờ cũng với đố là thanh toàn nốt số tiền còn lại cho luật sư bên người bán.

Thời gian xử lý hồ sơ sẽ tuy thuộc vào sự chuẩn bị của bạn

Sau khi hoàn tất cắc bước trên thì luật sư sẽ bàn giao lại các giấy tờ về việc chứng minh sở hữu tài sản cho bạn và hoàn tất công việc.

Bước 5: Nhận bàn giao nhà đất

Và bước cuối cùng của quá trình mua nhà tại anh đó chính là việc bạn sẽ nhận lại bàn giao từ người bán.

Kiểm tra kỹ càng trước khi nhận bàn giao lại tài sản từ người bán

Hãy kiểm tra đầy đủ tất cả mọi thứ xem có đúng như người bán cam kết trong hợp đồng một lần nữa thật cẩn thận nhé. Sau khi kiểm tra hoàn tất thì bất đầu tư bây giờ bạn đã là chủ sở hữu mới của nhà đất này rồi đó.

Các câu hỏi thường gặp khi đầu tư BDS Anh

Để các nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện hơn về việc đầu tư bất động sản Anh Quốc. Sau đây ANB Việt Nam xin được chia sẻ một số câu hỏi thường gặp khi chọn xứ sở sương mù làm nơi đầu tư.

Những loại bất động sản đành cho nhà đầu tư nước ngoài

Hiện nay theo quy định của chính phủ nước Anh (UK) thì nhà đầu tư đến từ nước ngoài có thể sở hữu tất cả các loại bất động sản tại xứ sở sương mù. Điều này cũng áp dụng đối với nhà đầu tư Việt Nam nên sẽ có rất nhiều lựa chọn khác nhau phù hợp với mọi yêu cầu về chất lượng và giá cả của bạn.

Có rất nhiều loại bất động sản khác nhau ở Anh để bạn lựa chọn

Làm sao để nhà đầu tư có thể hiểu về bất động sản trong khi đang ở nước ngoài

Chính do cách biệt về khoảng cách địa lý nên việc bạn có thể kiểm tra kỹ càng về bất động sản sẽ phát sinh những khó khăn nhất định. Chính vì vậy bạn nên tìm đến các đại lý bất động sản uy tin nơi có đầy đủ những thông tin cần thiết.

Ngoài ra thì người bán cũng chuẩn bị một bản báo cáo về bất động sản của mình để những người mua tiềm năng có thể tìm hiểu. Bạn nên yêu cầu đại lý đưa ra bản báo cáo này để bạn có được cái nhìn toàn diện nhất về bất động sản mà mình định mua

Chi phí khi giao dịch bất động sản tại Anh

Về giá cả thì có thể nói bất động sản tại Anh cũng có phần giống như ở Việt Nam khi tùy thuộc vào diện tích, độ tiên nghi, vị trí địa lý, mục đích sử dụng mà sẽ có những mức giá vô cùng khác nhau.

Đặc biệt là ở các thành phố trọng điểm như thủ đô London thì dù chỉ một căn nhà nhỏ cũng có mức giá lên đến vài triệu đô.

Chí phí giao dịch cũng như thuế dành cho người nước ngoài là khá cao

Ngoài khoản chi phí về giá nhà thì khi mua bất động sản bạn còn phải chi trả thuế trước bạ tùy thuộc vào giá của bất động sản mà mình định mua. Một điều cần lưu ý đó là đối với người nước ngoài thì khoản thuế này sẽ cao hơn 2% so với người có quốc tịch Anh.

Ngoài ra còn một số khoản thuế đặc biệt khác nữa.

Bạn có thể vạy vốn để mua nhà không

Câu trả lời là hoàn toàn có thể tuy nhiên sẽ khó hơn rất nhiều so với người dân có quốc tịch Anh kể cả khi bạn đáp ứng đầy đủ tất cả các điều kiện được đưa ra.

Những loại thuế sau khi mua bds tại Anh Quốc

Có thể nói nước Anh là một trong những đất nước có nhiều loại thuế và chi phí nhất thế giới dành cho bất động sản. Một số loại thuế mà bạn phải đóng khi sở hữu bất động sản Anh có thể kể đến như:

• Thuế cho hội đồng địa phương
• Chi phí tiện ích
• Bảo hiểm cho ngôi nhà (bắt buộc)
• Nếu bạn cho thuê nhà thì bị đánh thuế thu nhập từ việc cho thuê
• Nếu bạn bán lại cũng phải đống thuế từ lợi nhuận đó.

Và còn rất nhiều loại thuế nhỏ khác nữa

Công ty tư vấn đầu tư bất động sản Anh hàng đầu

Nếu bạn cảm thấy việc đầu tư bất động sản vào Anh Quốc quá khó khăn nhưng vẫn tìm thấy những lý do không thể từ chối thì ANB Việt Nam sẽ là người sẽ giúp bạn làm được điều đó một cách dễ dàng.

ANB công ty hàng đầu về tư vấn đầu tư bất động sản UK

Tự hào là một trong những công ty hàng đầu về lĩnh vực đầu tư bất động sản nước ngoài ANB cam kết mang đến cho bạn dịch vụ tốt nhất với những ưu điểm như sau

• Minh bạch rõ ràng
• Tiết kiệm
• Quy trình nhanh chóng
• Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và tận tâm

Trên đây là một vài thông tin cơ bản nếu như bạn muốn mua nhà ở Anh Quốc. Hy vọng bài viết này đã mang đến cho các bạn những thông tin cần thiết để có thể bắt đầu công việc đầu tư bất động sản xứ sở sương mù của mình

Liên hệ hotline 0982.603.202 để nhận được sự tư vấn đầy đủ nhất

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết