Những điều cần biết về đầu tư bất động sản Canada 2024

Các nhà đầu tư bất động sản hiện nay không chỉ quan tâm thị trường nhà đất trong nước mà còn muốn mở rộng sang nước ngoài. Đầu tư bất động sản Canada hứa hẹn nhiều cơ hội lớn.

Bất động sản Canada – Thị trường đầu tư tiềm năng sinh lời cao

Tại sao nên đầu tư bất động sản Canada?

Bất động sản luôn là khoản đầu tư được nhiều người ưu tiên lựa chọn. Cho dù là hiện tại hay trước đây, trong tâm trí người Việt Nam, bỏ tiền vào nhà đất là khoản tiền an toàn nhất. Bên cạnh đầu tư bất động sản trong nước, đầu tư bất động sản nước ngoài cũng được ưa chuộng vì điều kiện sống, đãi ngộ ở nước ngoài tốt hơn.

Những nước được quan tâm đầu tư bất động sản thường là các quốc gia hiện đại, phát triển, chất lượng cuộc sống cao. Đầu tư bất động sản Canada hiện nay đang được nhiều người chú ý đến bởi:

Đầu tư bất động sản để có cơ hội định cư Canada

Bất động sản Canada đang vô cùng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Nền giáo dục hiện đại, điều kiện sống cao, thiên nhiên tươi đẹp, các thành phố nhiều lần lọt top nơi đáng sống nhất trên thế giới – tất cả những điều này biến thành động lực đầu tư bất động sản để có cơ hội định cư Canada.

Đầu tư BĐS ở Canada không hạn chế số lượng / loại bất động sản bạn mua

Định cư Canada diện đầu tư bất động sản đang là xu thế mới của nhiều người trên thế giới

Đất nước Canada hoan nghênh tất cả các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến bất động sản tại đây. Chỉ cần bạn có tiền và đáp ứng được các điều kiện đầu tư, bạn có thể mua thoải mái không hạn chế số lượng cũng như loại bất động sản.

Đầu tư BĐS không cần là công dân / thường trú nhân của Canada

Bạn không cần là công dân hay thường trú nhân của Canada mới có thể mua bán bất động sản tại đây. Rất nhiều người nước ngoài đầu tư bất động sản ở Canada để tìm kiếm cơ hội định cư.

Đầu tư bất động sản tại Canada an toàn, lợi nhuận

Thị trường bất động sản Canada chưa bao giờ hết “hot”. Mặc dù có những lúc tăng giảm nhất định, nhưng những mảnh đất – căn hộ ở Canada luôn được săn đón bậc nhất thế giới.

Thị trường đầu tư bất động sản hiện tại ở Canada

Bất động sản canada luôn tăng trưởng khá bền vững

Những điểm nóng đầu tư bất động sản hiện nay tại Canada

British Columbia và Alberta là hai thành phố sở hữu mức tăng trưởng bền vững nhất trong thị trường bất động sản. Nếu muốn đầu tư bất động sản canada thì đây là hai thành phố nên lưu tâm. Vào tháng 3-4 năm 2018, giá bất động sản tại Alberta tăng 5,2% so với cùng kì năm ngoái, tương ứng với 752.414. Tại British Columbia, giá bất động sản tăng 1,2%, tương ứng với 415.485AUD

Tình hình tăng trưởng bất động sản ở Canada

Tính đến thời điểm hiện tại, bất động sản canada luôn tăng trưởng khá bền vững. Tuy vậy, đối với thị trường đầu tư bất động sản, tăng trưởng quá nhanh, quá cao đôi khi tiềm ẩn nhiều rũi ro. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, bất động sản Canada đang dần ổn định bớt, không còn vượt quá tầm kiểm soát như trước nữa. Gía bất động sản giờ đây chỉ còn tăng nhẹ 1.5%/năm so với mức 22.3%/năm quá cao như năm trước.

Đặc điểm của giới đầu tư BĐS tại thị trường Canada

Hầu hết mục đích nhập cư của người nước khác vào Canada định cư chủ yếu là tìm việc làm ổn định, từ đó manh nha các cơ hội đầu tư thu lợi nhuận để tận hưởng cuộc sống chất lượng cao. Giới đầu tư bất động sản canada đặc biệt thích thú với giá trị tăng trưởng ổn định đi kèm với xu hướng luôn tăng bất kể thời thế. Điều này khiến việc đầu tư an toàn, bớt rủi ro và thu lại lợi nhuận khủng hơn mỗi năm.

Thuế nhà đất ở Canada

Thuế nhà đất ở Canada tương đối cao, một hộ gia đình có thể phải chi trả từ $8000 đến $10000 tiền thuế nhà đất mỗi năm. Tùy vào khu vực địa lý mà bạn sinh sống mà lượng tiền thuế phải chi trả có thể khác nhau. Càng là thành phố đông đúc, phát triển, ví dụ như Toronto thì thuế nhà đất ở Canada càng cao.

Quy định của Canada đối với người nước ngoài muốn đầu tư bất động sản

Định cư Canada diện đầu tư bất động sản đang là xu hướng mới của các nhà đầu tư nước ngoài

Có nhiều chính sách hỗ trợ người đầu tư như:

• Giản lược thủ tục xin đầu tư bất động sản
• Cung cấp thông tin về diện đầu tư cho người ngoại quốc có mong muốn tham gia
• Chấp nhận cho người đầu tư bất động sản quyền định cư và nhập quốc tịch Canada

Đây đều là những chính sách rất quan trọng. Nó giúp bạn càng có thêm cơ sở tin tưởng vào việc đầu tư này. Giúp nhiều người tìm được định hướng khi muốn định cư Canada.

Theo các thông tin của ANB, Canada có chia ra hai diện người đầu tư bất động sản Canada. Đó là người thường trú tại Canada và khách thăm quan không thường xuyên lưu trú.

Người đầu tư bất động sản Canada thường trú ít nhất 6 tháng mỗi năm

Với những người đã có điều kiện thường trú tại Canada và muốn sở hữu nhà đất. Ví dụ như: người lao động, du học sinh Canada. Bạn cần tham khảo thêm các thủ tục liên quan đến việc xin nhập cư Canada. Đây là thủ tục cần thực hiện trước khi bạn được phép sở hữu bất động sản tại nước này.

Với thủ tục này, ANB có thể hỗ trợ bạn thực hiện nó trong thời gian nhanh chóng. Đảm bảo bạn sẽ có được cơ hội và điều kiện đầu tư bất động sản tốt nhất.

Khách nước ngoài lưu trú Canada ít hơn 6 tháng mỗi năm

Không chỉ những người đã nhập quốc tịch hoặc thường trú Canada mới được đầu tư vào thị trường nhà đất. Ngay cả khi bạn không thường xuyên sinh sống tại Canada. Hay nói cách khác là lưu trú ít hơn 6 tháng mỗi năm. Khi đó bạn vẫn có quyền mở tài khoản ngân hàng để chi trả cho việc đầu tư bất động sản.

Giải – đáp đầu tư bất động sản Canada

1. Có nên đầu tư bất động sản Canada không?

Câu hỏi:

Tôi hiện đang đầu tư một vài dự án bất động sản ở Việt Nam và bây giờ muốn đầu tư thêm ở nước ngoài. Thấy Canada là một quốc gia tiềm năng về kinh tế và cả lĩnh vực này. Vậy tôi có nên đầu tư vào bất động sản Canada không? 

Trả lời:

Nếu như có điều kiện và kinh tế tốt bạn nên đầu tư bất động sản và cảm thấy có khả năng thì hãy đầu tư Canada. Đây là một đất nước đáng sống bởi văn hóa, con người cũng như sự phát triển kinh tế mạnh mẽ. Đất nước này hiện đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là Trung Quốc.

Trong khi đó, Trung Quốc là một quốc gia gạo cội như thế nào để nhận ra tiềm năng của Canada về bất động sản thì bạn cũng biết rồi đó!

2. Đầu tư bất động sản Canada có khó không?

Câu hỏi:

Tôi hiện đang có một số vốn và định đầu tư vào bất động sản Canada, không biết thị trường bất động sản Canada hiện nay như thế nào? Nếu là một người chưa có kinh nghiệm về lĩnh vực này liệu có khó không?

Trả lời:

Bất động sản Canada nổi tiếng trên toàn thế giới về giá trị và tốc độ tăng trưởng cao. Hiện tại, thị trường này đang ổn định và an toàn, có xu hướng ngày một phát triển, thu hút các nhà đầu tư bởi văn hóa và con người nơi đây. 

Trước đây giá bất động sản tăng quá cao khiến nhiều chủ đầu tư cảm thấy e ngại vì sợ rủi ro nhưng mấy năm gần đây nó đã dần ổn định trở lại với tốc độ tăng chỉ 1,6%/năm. Chính vì thế đây cũng là cơ hội đầu tư bất động sản Canada cho nhiều người kể cả là một người mới.

Bất động sản là một lĩnh vực hot và chưa bao giờ có dấu hiệu giảm nhiệt, để xác định khó hay không cũng tùy vào khả năng nắm bắt thị trường của mỗi người. Chúc bạn đầu tư thành công!

3. Nên đầu tư bất động sản Canada ở những khu vực nào?

Câu hỏi:

Hiện tại mình đang sống tại British Columbia của Canada, cuộc sống ở đây rất tuyệt vời. Mình muốn đầu tư bất động sản nhưng chưa biết nên đầu tư tại British Columbia hay Alberta. Quý công ty có thể cho mình lời khuyên về tiềm năng phát triển về bất động sản của 2 thành phố này không? Cảm ơn Quý công ty rất nhiều! 

Trả lời:

Hiện tại thị trường bất động sản Canada đang ở mức ổn định. British Columbia và Alberta từng là 2 thành phố có mức tăng trưởng cao vào năm 2017 so với năm trước đó. Cụ thể British Columbia tăng 4,2%, tương đương 752.514 CAD và Alberta có giá bất động sản tăng 1,3%, tương ứng với 412.382 CAD.

Tuy nhiên, hiện nay mức tăng trưởng không còn chóng mặt như vậy nữa mà ổn định, an toàn hơn ở mức 1,6%.

Cả 2 thành phố này lại đều có mức sống khá cao, kinh tế phát triển, tập trung nhiều khu du lịch và phát triển kinh tế. Vì thế, lựa chọn thành phố nào để đầu tư bất động sản Canada cũng đều tốt. Nhưng để tiện lợi cho bạn hơn thì British Columbia có vẻ hợp lý.

4. Bỏ ra bao nhiêu tiền để có thể đầu tư vào bất động sản ở Canada?

Câu hỏi:

Cho tôi hỏi, cần khoảng bao nhiêu tiền Việt để có thể đầu tư vào bất động sản Canada 2020?

Trả lời:

Còn tùy thuộc vào khu vực bạn định đầu tư tại Canada là đâu? Thành phố hay nông thôn, nhà chung cư, nhà phố hay nhà riêng. Hiện tại thì nhà riêng thường có giá cao so với chung cư và nhà phố. Đồng thời bạn cũng phải tính đến thuế nhà đất ở Canada, khoản phí bạn phải trả hàng năm có thể lên đến hơn $10000 đô nếu quyết định đầu tư ở các thành phố lớn. 

Một số thành phố có mức giá nhà cao như: Vancouver, Toronto, British Columbia, Alberta,… Để có thể đầu tư bất động sản tại các thành phố lớn tại Canada bạn cần có tối thiểu khoảng mấy tỷ CAD tương đương với mấy chục tỷ VNĐ.

5. Những khó khăn có thể gặp phải khi đầu tư bất động sản Canada 

Câu hỏi:

Quý công ty có thể chia sẻ cho tôi những kinh nghiệm khi đầu tư vào bất động sản Canada, đặc biệt là những khó khăn gặp phải, được không?

Trả lời:

Nếu như vấn đề tài chính không là trở ngại với bạn thì việc khó khăn lớn nhất khi đầu tư bất động sản Canada đó là những thủ tục giấy tờ để được phép kinh doanh nhà đất. Để được tư vấn rõ ràng, chi tiết và cụ thể, nhanh chóng về việc làm giấy tờ, thủ tục các bạn có thể liên hệ với chúng tôi – Công ty ANB Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực lao động, du học, bất động sản Canada.

Lợi ích và rủi ro khi đầu tư bất động sản Canada

Lợi ích

Với tình hình đầu tư bất động sản canada hiện tại, một triệu đô la là mức giá sàn bạn có thể nhận được nếu bán một ngôi nhà tại Vancouver sau khi đã sở hữu trong một năm. Tính đến nay, giá nhà bán có sự tăng vọt đáng kể, đặc biệt là nhà ở ngoại ô. Gía nhà ở các vùng ngoại ô trung bình đã tăng đến mức 3,67 triệu đô la Canada, vượt mức 2, 50 triệu CAD so với năm ngoái. Đầu tư định cư Canada là điều rất hợp lý. 

Rủi ro

Các nhà nghiên cứu thị trường đang đưa ra những dự đoán không mấy khả quan về giá nhà ở Toronto và Canada. Hiện tại giá nhà ở hai khu vực này đã tăng đến mức kỷ lục, và vượt quá khả năng mua nhà của người dân.

Theo đó, dòng vốn ồ ạt từ các nhà đầu tư châu Á có thể là một trong các nguyên do dẫn đến việc giá nhà bị thao túng và tăng lên quá nhanh. Mặc cho những quy định và cố gắng của chính phủ để điều khiển thị trường bất động sản Canada, bong bóng bất động sản vẫn được hình thành và có khả năng vỡ sớm hơn bao giờ hết.

Chọn ANB cùng bạn đầu tư bất động sản Canada

Ngành dịch vụ nào ANB Việt Nam thực hiện cũng là sự tâm huyết mà công ty và đội ngũ chuyên viên đã lao động tận tâm trong thời gian qua. Đó là bao gồm cả dịch vụ tư vấn bất động sản Canada mà bài viết này đang nhắc đến. Nhưng bất động sản không chỉ là mua nhà phục vụ nhu cầu sử dụng của cá nhân. Mà hơn thế nữa, đây còn là thị trường kinh doanh sinh lời khổng lồ dành cho các nhà đầu tư.

ANB Việt Nam sẽ giới thiệu bạn với thị trường đầu tư bất động sản Canada

• Vậy nên tham gia thị trường đầu tư này như thế nào?
• Bạn cần bắt đầu tìm hiểu từ đâu?

Đã có ANB thay bạn chuẩn bị những vấn đề đó. Chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm cũng như vận dụng năng lực của mình và giúp bạn trở thành nhà đầu tư bất động sản Canada thành công nhất. Khiến bạn tự tin hơn trong diện đầu tư này chính là điều mà ANB mong muốn.

Vì sao nên chọn ANB cùng bạn đầu tư bất động sản Canada? Không giống như đầu tư bất động sản trong nước. Khi tham gia đầu tư nhà đất Canada, bạn cần đơn vị có sự hiểu biết về quốc gia này. Đồng thời cũng cần nắm rõ tâm lý, điều kiện của người đầu tư Việt Nam.

Nhắc tới các doanh nghiệp đáp ứng được cả hai điều kiện này thì phải kể đến ANB đầu tiên. Chúng tôi là đơn vị hỗ trợ bất động sản Canada cho người Việt. Vậy nên sự hiểu biết của ANB về cả hai đối tượng trong diện đầu tư này là tuyệt đối. Đảm bảo sẽ cùng bạn phát triển mạnh hơn trong tương lai nếu tham gia vào lĩnh vực bất động sản Canada.

Có lẽ bạn sẽ cảm thấy lo lắng nhất khi có khả năng thị trường đầu tư sẽ đi xuống và sinh ra những rủi ro không đáng có. Nhưng ANB cam đoan điều đó sẽ không xảy ra nếu bạn lựa chọn đầu tư theo kế hoạch của chúng tôi.

Đánh vào tâm lý và nhu cầu sử dụng nhà đất tại Canada hiện nay. Sau đó chúng ta sẽ đưa ra phương án đầu tư phù hợp dành cho bạn. Còn ngần ngại là sẽ mất cơ hội đấy nhé!

Nếu bạn có ý định đầu tư bất động sản Canada, sẽ có rất nhiều điều quan trọng bạn phải tìm hiểu. Vì vậy, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và đưa ra những giải pháp tốt nhất.