Table of Contents

Thị trường bất động sản Canada sôi động không phải là sự kiện mới. Nhưng các biến động về giá cũng như chính sách bất động sản của Canada luôn là tin tức nóng hổi đáng quan tâm. Cùng ANB Việt Nam tìm hiểu giá nhà đất ở Canada 2024 có gì thay đổi qua những thông tin dưới đây nhé.

Tình hình về giá nhà đất ở Canada năm 2024

Giá nhà đất ở Canada năm 2024 như thế nào? Bất động sản Canada trong mấy năm gần đây ổn định hơn trước rất nhiều, giá nhà đất trung bình mỗi năm đều tăng lên khoảng 8 – 16%. Tuy nhiên thị trường nhà đất Canada vẫn đứng trước nguy cơ sốt giá vì lượng cầu tăng vọt, đặc biệt trong 1 năm trở lại tại các thành phố lớn như: Vancouver, Victoria, Toronto,…

Canada là quốc gia có diện tích lớn thứ 2 thế giới vì thế việc sở hữu nhà ở cũng không khó nhưng ở mỗi vùng sẽ có giá nhà ở khác nhau. Chẳng hạn để mua một căn nhà đất tại các thành phố lớn thì giá nhà Canada năm 2020 sẽ rơi vào khoảng 700.000 CAD – 1.093.267 CAD (~20 tỷ VNĐ). Ngược lại ở một số nơi khác giá nhà đất trung bình lại khá thấp chỉ rơi vào khoảng 200.000 CAD – 450.000 CAD (~2 – 4 tỷ VNĐ).

Giá nhà ở Canada ngày càng tăng

Giá nhà ở Canada ngày càng tăng

Nhà ở Canada giá bao nhiêu ?

Trong 12 tháng qua, giá nhà trung bình ở Canada đã giảm 5.5% xuống còn $455,000 một căn. Đây là mức giá không quá cao so với ngôi nhà ở các quốc gia phát triển. Đất dân cư ở Canada thường là đất vuông và rộng.

Các căn biệt thự ở Canada cực kỳ được ưa chuộng

Xem thêm: thủ tục làm visa Canada

Giá nhà trung bình theo tỉnh của Canada

Toronto và Vancouver là những nơi mà giá nhà gần như đắt nhất ở Canada. Theo sát phía sau là các khu vực đô thị lớn của Kitchen-Waterloo-Cambridge, Hamilton, Calgary và Ottawa. Giá nhà trung bình ở đây đều hơn $400.000. Những khu vực rẻ nhất có thể kể đến ở các tỉnh phía đông và các tỉnh thảo nguyên.

Bảng dưới đây liệt kê giá nhà trung bình ở Canada theo tỉnh:

Rank	City	Average House Price (Canadian Dollars)
1	Toronto, Ontario	921,000
2	Vancouver, British Columbia	878,242
3	Victoria, British Columbia	763,517
4	Kitchener-Cambridge-Waterloo, Ontario	583,144
5	Calgary, Alberta	570,084
6	Hamilton, Ontario	535,520
7	Oshawa, Ontario	480,700
8	Saskatoon, Saskatchewan	385,580
9	Edmonton, Alberta	378,247
10	Ottawa, Ontario	373,200
11	Montreal, Quebec	349,000
12	London, Ontario	344,815
13	Kingston, Ontario	327,507
14	St. Catharines-Niagara, Ontario	323,179
15	Regina, Saskatchewan	316,990
16	Halifax, Nova Scotia	306,944
17	St. John’s, Newfoundland	306,279
18	Winnipeg, Manitoba	300,011
19	Quebec, Quebec	266,578
20	Greater Sudbury, Ontario	254,000
21	Windsor, Ontario	247,000
22	Thunder Bay, Ontario	237,500
23	Saguenay, Quebec	196,000
24	Saint John, New Brunswick	187,519
25	Trois-Rivieres, Quebec	169,500

Bảng trên được cập nhật theo số liệu của Worldatlas vào tháng 6 năm 2020

Giá nhà ở Canada năm 2024 như vậy có nên đầu tư không?

Canada là quốc gia đang ngày càng phát triển về mọi mặt. Bất động sản ở Canada cũng đang ở mức ổn định trong những năm gần đây vì thế giá nhà ở Canada năm 2024 được dự đoán không biến động nhiều so với năm 2020. Vì thế, nếu có điều kiện hay muốn định cư tại Canada, đây là sẽ là mảnh đất để đầu tư bất động sản tiềm năng.

Tuy nhiên để có thể đầu tư vào nhà ở Canada thì các bạn không chỉ phải quan tâm về giá nhà mà cũng cần nắm được những chi phí phải bỏ ra để mua nhà đầu tư. Sau đây là một số khoản bạn sẽ phải chi trả cho việc đầu tư mua nhà:

Chắc chắn bạn phải có một khoản trả trước cho ngân hàng để được vay thế chấp, nó thường chiếm khoảng 20% giá trị căn nhà. Đáp ứng được điều kiện này thì người mua cần đóng thêm các loại bảo hiểm đi kèm.
Chi phí thẩm định nhà ở thường rơi vào khoảng 250 – 350 CAD/căn.
Thuế chuyển nhượng đất của tỉnh bang (tùy thuộc vào mỗi tỉnh bang có yêu cầu và chi phí riêng. Có tỉnh bang không cần phí này nếu như người mua ở tỉnh bang đó trên 12 tháng như British Columbia).
Chi phí pháp lý khác như thuế tổng hợp HST, thuế hàng hóa và dịch vụ GST và các chi phí pháp lý khác liên quan đến việc vay thế chấp,.. Chi phí để hoàn thiện hồ sơ mua nhà mới khoảng 500CAD – 1.000CAD.

Các căn biệt thự ở Canada cực kỳ được ưa chuộng

Lưu ý: Lựa chọn mua nhà để ở khác với việc mua nhà để đầu tư. Vì thế, các bạn nên xem xét kỹ trước khi lựa chọn mua nhà ở đâu sao cho phù hợp với kinh tế cũng như điều kiện đầu tư.

Đầu tư BĐS Canada khi có ANB đồng hành là quyết định sáng suốt nhất

Việc mua nhà cần nhiều chuẩn bị nhưng nếu vì những đắn đo này mà lỡ mất căn hộ tốt thì rất đáng tiếc. Đa phần bạn đắn đo vì giá nhà đất ở Canada đắt đỏ so với thu nhập của người Việt. Nhưng nếu có ANB thì bạn không còn lo lắng về vấn đó. Sự hỗ trợ của ANB giúp khách hàng không bỏ lỡ những thông tin quan trọng. Ví dụ như chương trình khuyến mãi, hỗ trợ do Canada đưa ra. Tiếp theo ANB lại có được những nguồn tin liên quan đến giá nhà ở Canada 2024 ưu đãi nhất.

Hy vọng là các bạn đã trả lời được câu hỏi mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền ? Và có được những sự chuẩn bị đầy đủ nhất

Việc lựa chọn ANB được coi là quyết định sáng suốt. Nhất là khi mua nhà ở Canada. Không những vì mức giá rẻ bất ngờ. Mà chúng tôi còn là đơn vị làm giấy tờ sở hữu nhà đất tại Canada cho khách hàng. Thông qua ANB bạn sẽ được tư vấn và nắm trong tay dịch vụ trọn gói liên quan đến bất động sản Canada. Nếu vậy mà không nhanh chóng liên hệ thì sẽ thật đáng tiếc đấy.

Xem thêm: