Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền là hợp lý? Giá nhà ở canada 2024

Chi phí mua nhà Canada rất nhiều người Việt nghĩ là con số đáng e ngại và không thể kham nổi. Vậy sự thật mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền? Liệu có đáng giá để đầu tư hay không? Chúng ta cùng tìm hiểu kĩ hơn nhé!

Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền?

Đầu tư vào bất động sản nước ngoài, nhất là ở các quốc gia phát triển như Canada tất nhiên sẽ đắt đỏ hơn ở Việt Nam. Tuy nhiên, mua nhà ở Canada mang kèm theo rất nhiều lợi ích và lợi nhuận. Cho nên dù đắt đỏ nhưng thị trường bất động sản ở đây vẫn cực kỳ sôi động. Và các đại gia trên toàn thế giới thi nhau về đây đầu tư. Vậy cụ thể mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền?

Để trả lời cho câu hỏi mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền ? hay giá nhà ở Canada 2023 là bao nhiêu ? là những câu hỏi lớn đối với rất nhiều người đang có nhu cầu tìm hiểu để mua cho bản thân và gia đình một ngôi nhà, một tổ ấm sum vầy đầy yêu thương với giá ưng ý và hợp lý nhất.

Thế nhưng điều này cũng đơn giản nếu như bạn đã nắm được cơ bản về thị trường bất động sản Canada. Hiện nay, giá nhà ở Canada trung bình khoảng $455.000 một căn. Tùy thuộc vào bạn mua nhà to không, loại nhà gì, vị trí nằm ở đâu giá nhà sẽ có sự chênh lệch đáng kể. 

Chi phí mua nhà ở Canada gồm những khoản gì?

Theo như nhiều chuyên gia bất động sản cho biết, chi phí mua nhà thường cao hơn nhiều so với những dự tính ban đầu vì những phát sinh hoặc do người mua chưa tìm hiểu kỹ các chi phí. Và sau đây là những chi phí mua nhà ở Canada dành cho các bạn đang có ý định mua nhà định cư Canada – một trong những quốc gia đáng sống nhất thế giới này. Các khoản chi phí bao gồm:

• Tiền đặt cọc: Đặt cọc tiền nhà cho chủ nhà để “giữ chỗ” sau khi đã “chấm” ngôi nhà muốn mua (số tiền này có thể thương lượng giữa 2 bên).
• Một số tiền trả trước cho ngân hàng để có thể vay mua nhà (nếu tài chính chưa đủ để mua nhà), thường số tiền sẽ vào khoảng 5% đến 20% giá trị của ngôi nhà.
• Phí thẩm định nhà để ngân hàng quyết định cho bạn vay bao nhiêu (ngân hàng thường không cho vay hơn giá thẩm định nhà).
• Phí kiểm tra cấu trúc nhà (đó là để chắc chắn ngôi nhà vẫn tốt và có xứng đáng với đồng tiền bạn bỏ ra hay không): Phí kiểm tra nhà phụ thuộc vào quy mô căn nhà, giá nhà, khu vực lân cận. Nó cũng phụ thuộc vào đàm phán của người thuê kiểm tra và đơn vị cấp dịch vụ kiểm tra. Hiện khoản phí này dao động trong khoảng 250 – 1,000 CAD. Thông thường phí kiểm tra một ngôi nhà trị giá 300,000 CAD. Diện tích từ 1,500 – 1,800 feet vuông là khoảng 350 – 500 CAD.

Trong chi phí mua nhà ở Canada sẽ có khoản phí kiểm tra cấu trúc nhà

Trong chi phí mua nhà ở Canada sẽ có khoản phí kiểm tra cấu trúc nhà

• Thuế chuyển nhượng đất của tỉnh bang (tùy quy định mỗi bang có được miễn hay không): Người mua nhà ở Canada phải trả thuế chuyển nhượng đất. Thuế này thay đổi tùy theo tỉnh bang, vùng lãnh thổ bạn mua nhà.
• Cụ thể, nó bằng 0 ở Alberta, British Columbia và Saskatchewan. Nó dao động trong khoảng 1 – 2% tổng chi phí mua nhà Canada tại Quebec, Ontario và Manitoba. Hơn nữa, người nước ngoài sẽ phải trả thêm thuế mua nhà với người nước ngoài lên đến 20% giá nhà ở Vancouver Canada. Hoặc thuế đầu tư không cư trú 15% giá trị căn nhà ở Ontario.
• Chi phí pháp lý (giấy tờ địa chính, thuế hàng hóa và dịch vụ GST và các chi phí pháp lý khác liên quan đến việc vay thế chấp).
• Chi phí thuê luật sư để mua nhà ở Canada: Người mua nhà ở Canada cần đến sự trợ giúp của luật sư. Và gần như mỗi người mua đều có một luật sư chuyên nghiệp hỗ trợ. Nếu không bạn rất dễ bị thiệt thòi. Do đó, lúc tính chi phí mua nhà ở Canada đừng bao giờ quên khoản tiền phải trả cho luật sư. Nó thường bắt đầu từ 650 CAD. Tăng theo số lượng công việc mà luật sư cần làm cho bạn.

Ngoài ra, yếu tố địa phương cũng ít nhiều ảnh hưởng đến tiền thuê luật sư. Ở những khu vực khó tìm kiếm luật sư bất động sản thì khoản chi phí này có thể lên đến 1,000 CAD.

• Bảo hiểm tài sản và bảo hiểm quyền chủ nhà
• Bảo hiểm nhà ở
• Ngoài các khoản thuế phí trên, người mua nhà ở Canada cần trả hàng loạt khoản thuế phí khác. Bao gồm:
  • Chi phí thuê đơn vị hỗ trợ mua bán nhà đất như ANB Việt Nam
  • Lệ phí đăng ký chuyển nhượng đất
  • Tiền để đăng ký vay thế chấp
  • Tiền để hoàn thiện các giấy tờ cần thiết để mua bất động sản
  • Tiền hoàn trả cho người bán nếu họ đã thanh toán các hóa đơn trả trước….

Vậy trong các khoản chi phí trên thì các chi phí nào phải thanh toán trước, chi phí nào có thể trả sau? Các bạn cùng tham khảo trong phần tiếp theo.

Các bước thanh toán chi phí mua nhà ở Canada 

Phải thanh toán trước những chi phí gì khi mua nhà ở Canada?

Để mua nhà ở Canada bạn sẽ cần phải chuẩn bị một số tiền khá lớn để chi trả trước cho việc mua bán, thế chấp hay vay ngân hàng. Cụ thể gồm những chi phí sau:

• Phí thẩm định nhà: Thường ngân hàng sẽ thực hiện việc này để định mức giá nhà rồi cho vay.
• Tiền đặt cọc: Để chủ nhà giữ nhà cho bạn để bạn chuẩn bị tiền và các thủ tục pháp lý liên quan.
• Phí kiểm tra cấu trúc nhà: Tất nhiên để giúp bạn đưa ra quyết định cuối cùng là có mua hay không. Ngôi nhà có xứng đáng với số tiền bỏ ra không hoặc có cần sửa sang gì không,..
• Phí pháp lý: Chi phí pháp lý khoảng từ 500CAD – 1.000CAD sẽ phải trả trước vì liên quan đến việc vay thế chấp. 
• Phí môi giới thế chấp
• Phí bảo hiểm tài sản và vay thế chấp: Ngân hàng sẽ yêu cầu xuất trình bảo hiểm tài sản vào ngày lập hồ sơ. Phí này phụ thuộc vào cấu trúc và mức đóng phụ thuộc vào giá trị căn nhà. Ví dụ khoảng 350 CAD/căn nhà nửa triệu đô.
• Phí dịch vụ tiện ích
• Chi phí mua nhà ở Canada cần phải trả trước tiền giấy tờ địa chính: Để xác định bất động sản đó nằm đúng vị trí đã đăng ký và không xâm lấn lãnh thổ. Chi phí dao động từ 1.000 CAD đến 2.000 CAD.
• Bảo hiểm quyền chủ nhà cũng liên quan đến phát sinh liên quan quyền sở hữu nhà ở.

Những chi phí phải trả khi nhận nhà ở Canada

Khi nhận nhà thường ít chi phí hơn trước đó, thường thì chỉ cần đến tiền môi giới, dịch vụ. Khoản tiền này sẽ tùy thuộc vào công ty môi giới mà bạn lựa chọn. Mỗi công ty môi giới sẽ có một mức chi phí khác nhau. Tuy nhiên, trước tiên bạn cần phải lựa chọn đơn vị môi giới uy tín, có nhiều kinh nghiệm và am hiểu về bất động sản Canada.

Khoản chi phí mua nhà ở Canada có thể trả sau

Khoản chi phí này dành cho những ai mua nhà ở Canada phải vay ngân hàng. Còn đối với những ai không cần vay vốn ngân hàng thì có thể bỏ qua!

Ngoài các chi phí trả trước khi nhận nhà và khi nhận nhà, các bạn sẽ phải trả một số tiền cố định mỗi tháng hoặc mỗi năm như giao dịch ban đầu với ngân hàng. Có những người có thể vay ngân hàng và trả dần lên tới 10 năm. Vì thế, tùy thuộc vào việc bạn chứng minh được tài sản ổn định và có khả năng chi trả trong mức quy định thì bạn có thể vay vốn ngân hàng và trả dần.

Hầu hết những người mua nhà tại các thành phố lớn ở Canada đều phải vay vốn ngân hàng.

>>> Xem thêm: du học Canada

Mua nhà ở Canada ở đâu rẻ?

Nếu bạn muốn mua nhà Canada rẻ một chút, thì tìm hiểu giá cả ở các địa điểm khác nhau là vô cùng cần thiết. Giá nhà ở Canada đắt nhất có thể kể đến các thành phố lớn như Toronto và Vancouver. Theo sau là các thành phố khác như Kitchen-Waterloo-Cambridge, Hamilton, Calgary và Ottawa.

Chi phí mua nhà Canada rẻ nhất có lẽ ở các vùng quê, tỉnh miền đông hay thảo nguyên. Một số nơi giá nhà Canada dưới $400.000 có thể kể đến: St. Catharines-Niagara, Quebec, Windsor, Saint John, … Nơi thấp nhất giá nhà trung bình chỉ khoảng trên $100.000.

Cần lưu ý gì khi đi mua bất động sản ở Canada

Mua nhà ở Canada cần lưu ý gì?

Vì bạn là người nước ngoài, nên khi mua nhà ở Canada chắc chắn sẽ rắc rối hơn người bản địa. Tuy nhiên rất may mắn, Canada không giới hạn hay cấm người nước ngoài mua bất động sản tại đây. Nên dù bạn chưa có thẻ thường trú hay quốc tịch thì vẫn cứ yên tâm đầu tư nhé!

Khi mua nhà tại Canada, bạn nên lưu ý những điều sau:

• Tìm hiểu kĩ chi phí mua nhà Canada trong những năm gần đây. Sự dao động giá giữa các tháng để có thông tin chuẩn nhất.
• Tìm hiểu các loại nhà Canada khác nhau để có sự lựa chọn phù hợp nhất với mình.
• Tìm hiểu luật lệ, quy trình mua nhà ở Canada. Đặc biệt, nếu bạn chọn mua nhà ở tỉnh bang nào. Hãy tìm hiểu cả luật chung của Canada và những quy định riêng của tỉnh bang đó.
• Hãy thuê luật sư để giải quyết các thủ tục pháp lý.
• Tốt nhất nên tìm hiểu qua các công ty có dịch vụ bất động sản Canada.

ANB Việt Nam giúp biết được chi tiết giá nhà ở Canada 2023 cũng như mua được nhà như ý

Nếu đã có kế hoạch mua nhà và định cư Canada thì ANB rất mong bạn sẽ thông tin sớm tới chúng tôi. Như vậy ANB có thể đưa ra những gợi ý tốt cho kế hoach này của bạn. Và quan trọng nhất là chúng tôi sẽ báo giá chi phí mua nhà Canada cùng các thủ tục liên quan.

Trong các chi phí này đã gồm cả dịch vụ làm giấy tờ, hồ sơ sở hữu nhà đất, những thủ tục thuế, … Dịch vụ tiện ích hỗ trợ khách hàng mua nhà tại Canada một cách tối đa. Đây xứng đáng là sự lựa chọn đáng tin tưởng. Vì nó mang đến cho khách hàng nhiều hỗ trợ nhất mà ANB thực hiện.

Nếu đã có sự tham khảo tại các công ty môi giới bất động sản khác. Chắc chắn bạn sẽ thấy ANB có sự vượt trội về:

• Quy trình chăm sóc khách hàng
• Dịch vụ hỗ trợ đa phương tiện, sẵn sàng giải đáp thắc mắc 24/7
• Thông tin độc quyền chỉ có tại ANB liên quan đến những vấn đề quan trọng như giá cả, vị trí đẹp, nơi làm thủ tục dễ, … 

Bài viết trên chúng tôi đã giúp các bạn biết được mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền cũng như những chi phí mua nhà ở Canada và những chi phí nào cần thanh toán trước và sau như thế nào. Có bất cứ thắc mắc nào các bạn có thể để lại dưới bình luận để được ANB Việt Nam hỗ trợ giải đáp. Chúc các bạn có cho mình lựa chọn tốt nhất khi mua nhà ở Canada!

Xem thêm

Xuất khẩu lao động Canada

Quy trình mua nhà ở Canada – hỏi đáp những thông tin quan trọng

Please follow and like us:

20

502

1902