Mua nhà ở Italia và những điều bạn nhất định phải biết

Nhắc đến nước Ý chúng ta sẽ nghĩ ngay đến sự lãng mạng và những món ăn ngon, tuy nhiên bạn đã bao giờ nghĩ đến việc đầu tư bất động sản ở đất nước xinh đẹo này chưa ? Mua nhà ở Italia nên hay không nên ? Hãy cùng tìm hiểu nhé

Mua nhà ở Italia – Những thông tin cơ bản về thị trường bất động sản Ý

Trước khi đầu tư bất kỳ việc gì bạn phải nghiên cứu kĩ càng trước khi xuống tiền vì vậy thì trước khi ra quyết định mua nhà ở Italia chúng ta hãy cùng tìm hiểu những nét cơ bản về thị trường bất động sản tại đất nước này trong những năm gần đây nhé.

Đã có khoảng thời gian giá nhà và thị trường bất động sản ở Italia rơi vào khủng hoảng trầm trọng, giá nhà giảm mạnh lên đến 20% cùng với đó là nhu cầu cùng không cao.

Tuy nhiên thời gian đó đã qua báo hiệu thị trường sôi động trở lại. Vài năm trở lại đây thị trường nhà đất ở Ý ngày càng phát triển mạnh mẽ đặc biệt là có sự thạm ra tích cực từ những nhà đầu tư nước ngoài trong đó có cả Việt Nam.

Bất động sản Italia – miền đất hứa đối với nhà đầu tư nước ngoài

Các nhà phân tích dự đoán rằng giá nhà ở Italia sẽ không chỉ khôi phục mà hứa hẹn sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian sắp tới với những chính sách hỗ trợ đối với những nhà đầu tư nước ngoài. Hãy nhanh chân để trở thành những nhà đầu tư dẫn đầu xu hướng.

Thậm chí một thời gian gần đây có lẽ bạn sẽ từng nghe thấy những thông tin như nhà giá 1 EURO hay những ngôi nhà giá chỉ bằng một tách cà phê. Điều đó hoàn toàn là sự thật tuy nhiên đừng để bị đánh lừa nhé. Sau khi bạn mua những ngôi nhà đó bạn sẽ phải chi trả một số tiền tương đối lớn để có thể sử dụng chúng được. Khoản tiền này có thể liên tới cả trăm ngàn EURO chứ chẳng đùa.

Những ngôi nhà với giá chỉ 1 EURO và những sự thật bất ngờ

Mặc dù không nên sở hữu những ngôi nhà giá 1 EURO nhưng nhìn chung giá nhà ở Italia vẫn có phần rẻ hơn so với các nước châu Âu nổi tiếng khác như Anh, Pháp hay Đức.

Hướng dẫn mua nhà ở Ý

Về cơ bản nhìn chung việc mua nhà ở Ý cũng tương tự như việc mua nhà ở các nước châu Âu khác với 5 bước cơ bản như sau

Bước 1: Tìm kiếm thông tin tại các đại lý bất động sản

Bạn có thể tự mình tìm kiếm thông tin về những khu đất hay ngôi nhà mà mình muốn mua tuy nhiên điều đó sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian cũng như công sức của bạn. Thay vào đó với một khoản phí không quá lớn bạn hoàn toàn có thể tìm đến các đại lý bất động sản.

Với mạng lưới thông tin có sẵn các đại lý bất động sản sẽ cung cấp cho bạn rất nhiều thông tin về các loại bất động sản khác nhau. Từ đó có thể giúp bạn dễ dàng tìm được thứ phù hợp với những yêu cầu của mình.

Ngoài ra thì những đại lý này còn hỗ trợ bạn rất nhiều trong quá trình hoàn thiện thu tục mua bất động sản tại Italia.

Bước 2: Tìm luật sư

Trong bất cứ các vấn đề liên quan đến pháp lý bạn nên tìm một luật sư mà bạn tin tưởng và có kiến thức chuyên môn sâu để giúp mình hoàn tất các thủ tục một cách dễ dàng và trôi chảy

Tìm đến luật sư uy tín và có chuyên môn để giúp bạn giải quyết các vấn đề pháp lý lằng nhằng và phức tạp

Luật sư cũng sẽ là người thỏa thuận các điều kiện và soạn thảo hợp đồng giúp bạn đảm bảo các quyền lợi của bạn một cách tối ưu nhất.

Bước 3: Ký hợp đồng và đặt cọc

Sau khi các điều kiện và giá cả đã được thương lượng và thống nhất thì hai bên sẽ đến bước ký hợp đồng. Hãy đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng và đảm bảo chúng đúng với những gì đã được thỏa thuận.

Sau khi đã đúng và đủ mọi thứ thì ký hợp đồng và trả trước một khoản đặt cọc tương đương với 10% giá trị của tài sản

Bước 4: Hoàn tất giấy tờ thủ tục

Sau khi đã ký hợp đồng bạn sẽ cùng với luật sư của mình chuẩn bị nốt các giấy tờ còn thiếu, hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết. Sau đó thanh toán nốt phần còn lại khi đến thời gian quy định trên hợp đồng

Lưu ý: Các thủ tục giúp bạn đầu tư bất động sản thường rất phực tạp và lằng nhằng vì vậy hãy thật cẩn thận nhé

Bước 5: Nhận bàn giao

Và bước cuối cùng là nhận bàn giao lại bất động sản của bạn.

Hãy kiểm tra kỹ càng lại một lần cuối cùng ngôi nhà hoặc miếng đất có đúng và đủ tất cả những chi tiết yêu cầu như trong hợp đồng hay không.

Kiểm tra thật kỹ trước khi nhận bàn giao lại tài sản

Sau đó nhận lại các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu. Lúc này bất động sản đã chính thức thuộc về bạn.

Những lưu ý khi mua nhà ở Italia

Sau đây công ty ANB Việt Nam xin được gửi đến các bạn một số điều cần lưu ý khi mua nhà ở Ý

Chi phí sửa chữa và cải tao

Các chi phí sửa chữa và cải tạo nhà cửa ở Italia khá đắt đỏ đôi khi còn gần bằng với việc bạn phải đi mua một ngôi nhà mới. Chính vì vậy đừng tham rẻ mà mua những ngôi nhà giá rẻ vì số tiền bạn phải chi để sửa chữa nó sẽ khiến bạn phải giật mình đó.

Một trong những chi phí đắt đỏ nhất khi mua nhà ở Italia đó chính là chi phí cho việc tu sửa

Tiền nào thì của đấy chính vì vậy nên hãy chọn những ngôi nhà phù hợp với những yêu cầu của mình hoặc có tiềm năng đem lại lợi nhuận trong tương lai hơn là những ngôi nhà giá rẻ.

Vị trí địa lý

Trong việc đầu tư bất động sản thì vị trí đóng vai trò hàng đầu. Vị trí đẹp sẽ đảm bảo việc giá trị của ngôi nhà sẽ tăng lên theo thời gian đem lại cho bạn một khoản lợi nhuận khổng lồ. Tuy nhiên đi kèm với đó giá của những vị trí như thế lại không bao giờ là rẻ đặc biệt là ở một quốc gia phát triển như Italia.

Vì vậy hãy lựa chọn thật cẩn thẩn để phù hợp với điều kiện của mình. Lưu ý sau khi mua nhà bạn vẫn cần một khoản tiền nhất định để giải quyết các vấn đề về phí và thuế.

Phí và thuế khi mua nhà

Italia nói riêng và các nước châu Âu nói chung đều có các loại phí và thuế được coi là cao nhất thế giới. Chính vì vậy khi đã quyết định đầu tư bất động sản ở Ý các bạn nên tìm hiểu kỹ càng về các loại phí thuế tại đây như

Thuế và phí luôn là vấn đề nhức đầu khi đầu tư bất động sản châu Âu

• Thuế nhà đất
• Chi phí thông thường
• Bảo hiểm
• Thuế mua bán
• Thuế, phí sửa chữa

Và còn rất nhiều các khoản thuế phí khác nữa

Đại lý bất động sản Italia uy tín

Sau khi đã nắm được đầy đủ các thông tin cần thiết thì hãy bắt đầu ngay để trở thành một trong những nhà đàu tư tiên phong cung với ANB Việt Nam – Đại lý tư vấn và đầu tư bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

ANB Việt Nam – Công ty bất động sản hàng đầu Việt Nam

Chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng với đối tác ở khắp châu Âu cảm kết đem đến các bạn dịch vụ chuyến nghiệp nhất

• Uy tín
• Chi phí rõ ràng, minh bạch
• Quỹ bất động sản rộng, phong phú đáp ứng mọi nhu cầu
• Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm
• Hỗ trợ hết mình trong quá trình mua bán và sau mua bán

Đến với ANB Việt Nam để trở thành người tiên phong trong việc đầu tư bất động sản tại đất nước Italia xinh đẹp

Hy vọng qua bài viết này các bạn đã hoàn toàn có thể mua nhà ở Italia một cách dễ dàng và bắt đầu công việc đầu tư bất động sản châu Âu của mình

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết