Người Việt mua nhà ở Pháp – Điều hoàn toàn dễ dàng

Đất nước Việt Nam ngày càng trở nên giàu có vì vậy mà việc người Việt sở hữu bất động sản ở nước ngoài đã trở nên không còn quá xa lạ. Và trong số các đất nước được lựa chọn nhiều nhất chắc chắn phải kể đến nước Pháp hoa lệ. Người Việt mua nhà ở Pháp, hãy cùng tìm hiểu câu chuyện này nhé

Người Việt mua nhà ở Pháp và tình hình chung về thị trường Bất Động Sản Pháp

Với những chính sách hiện nay của Pháp thì việc người Việt mua nhà ở Pháp là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Dịch COVID – 19 đi qua không những khiến cho nhu cầu mua bán, giao dịch nhà đất ở đất nước này giảm đi mà còn tăng lên rất nhiều trong 2 năm trở lại đây.

Cùng với việc đó với những chính sách đặc biệt từ chính phủ khiến cho việc mua nhà ở Pháp trở nên dễ dàng hơn đặc biệt là với những nhà đầu tư nước ngoài mở ra cơ hội vô cùng lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài nói chung và nhà đầu tư Việt Nam nói riêng.

Mua nhà ở Pháp đẫ trở nên vô cùng dễ dàng với người Việt

Theo các chuyên gia dự kiến giá nhà ở nước Pháp đặc biệt là cá khu vực đông dân như Paris sẽ còn tăng lên tương đối đến gần 20% trong các năm sắp tới. Vì vậy nếu bạn có ý định đầu tư bất động sản ở Pháp thì thời điểm này là cực kỳ hoàn hảo.

Nhiều người thắc mắc về những bất động sản giá rẻ ở Pháp đang tràn lan trên các mặt báo (chỉ vài chục ngàn EURO) và tự hỏi đó liệu có thật không ? Câu trả đo là có thể có tuy nhiên khi tính hết các chi phí vào thì nó sẽ không còn rẻ như vậy nữa và đặc biệt là hầu hết những khu vực như thế đều không có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Thủ tục mua nhà, đầu tư bất động sản ở Pháp

Tiếp sau đây ANB Việt Nam xin được chia sẻ đến các bạn thủ tục mua nhà ở Pháp dành cho người Việt Nam. Để có thể sở hữu một ngôi nhà hoặc đơn giản hơn là một mảnh đất thì bạn nhất định phải thực hiện các bước sau đây.

Tìm đến các đại lý bất động sản

Cũng giống như việc mua nhà ở các nước khác trên thế giới việc đầu tiên bạn cần làm khi mua nhà ở Pháp đó chính là phải tìm được đại lý bất động sản uy tín.

Việc khó khăn bởi khoản cách địa lý đã tạo ra những khó khăn khá lớn khiến cho bạn khó có thể nắm bắt được thông tin kịp thời cũng như đầy đủ nhất từ đó khiến bạn khó lòng tìm được những mảnh đất hay căn nhà ưng ý.

Tìm các đại lý bất động sản là sự lựa chọn tốt nhất để bạn có thể tìm được những ngôi nhà hoặc mảnh đất ưng ý

Và giải pháp cho điều đó chính là việc bạn nên tìm đến các đại lý bất động sản vì họ sẽ có những thông tin cũng như số lượng nhất định để bạn có được sự lựa chọn tốt hơn.

Trừ khi bạn mua nhà của người quen bên Pháp nếu không tìm đến những đại lý bất động sản là điều bắt buộc phải làm

Tìm luật sư

Sau khi đã có được các thông tin cần thiết cũng như đã chọn được ngôi nhà hoặc mảnh đất mà bạn ưng ý việc tiếp theo đó chính là tìm luật sư, người sẽ giú bạn trong các vấn đề pháp lý .

Trên thực tế luật sư chính là người thay mặt bạn làm việc trực tiếp với luật sư bên người bán về các điều khoản cũng như thương lượng về giá cả. Và luật sư cũng sẽ là người giúp bạn soạn thảo hợp đồng.

Vì vậy hãy tìm cho mình một luật sư có thể tin tưởng cũng như am hiểu về luật pháp bất động sản quốc tế

Ký hợp đồng

Sau khi đã đạt được sự đồng ý về các điều khoản và giá cả thì hai bên sẽ tiến đến ký hợp đồng.

Hãy đọc ký lại từng dòng trong hợp đồng và đảm bảo nó đúng với những gì đã được thỏa thuận trước khi ký nhé. Có một lưu ý trong bước này đó chính là bạn sẽ phải bỏ ra một khoản phí khá lớn dành cho các Notaire những người kiểm chứng để đảm bảo hợp đồng của bạn là hợp pháp và có giá trị pháp lý.

Bạn nhớ lưu ý về những người kiểm chứng – Họ là vô cùng quan trọng trong việc mua bất động sản của bạn

Khoản phí này có thể lên đến hàng ngàn EURO tuy nhiên là điều bắt buộc khi mà hợp đồng của bạn chỉ có giá trị khi và chỉ khi có Notaire.

Ngoài khoản tiền trên thì bạn cũng phải trả một khoản phí đặt cọc từ 5% đến 10% chó người bán.

Hoàn tất các thủ tục và thanh toàn nôt số tiền còn lại

Khoản thời gian sau khi ký hợp đồng luật sư sẽ giúp bạn hoàn thiện nốt những thủ tục pháp lý còn lại và cuối cùng là thanh toàn cho bên bán nốt số tiền giá trị hợp đồng.

Đồng thời chuẩn bị các giấy tờ về quyền sở hữu từ người bán và chuyển giao lại cho người mua

Nhận bàn giao bất động sản

Và bước cuối cùng vẫn là bàn giao lại bất động sản hoặc nhà.

Kiểm tra kỹ lưỡng trước khi nhận bàn giao

Hãy kiểm tra lại một lần nữa thật chắc chắn xem bất động sản bạn mua có đúng như những gì được cam kết và thỏa thuận không (diện tich, vị trí, độ tiện nghi đối với nhà ở v..v…)

Chi phí mua nhà ở Pháp

Tuy nhìn giá có vẻ rẻ những chi phí mua bất động sản ở Pháp cũng khá là đắt đỏ bởi những khoản phí phát sinh.

• Một số khoản phí nổi bật khi mua nhà ở Pháp phải kế đến như:
• Phí môi giới cho bên đại lý bất động sản
• Phí Notaire như đã nói đến ở bên trên
• Các khoản thuế (thuế dành cho chủ gia đinh và thuế dành cho chủ sở hữu)
• Phí cải tạo đối với một số ngôi nhà cũ
• Tiền chi phí tiện ích
• Tiền bảo hiểm
• Và cuối cùng là thu nhập cho thuê nếu bạn dùng căn nhà để kinh doanh

Ngoài ra thì giá nhà ở nước Pháp cũng thay đổi tùy theo khu vực mà bạn mua. Ngay cả Paris cũng phân chia rất rõ ràng. Càng ở các khu đông dân và càng vào vùng trung tâm thì giá cả càng đắt đỏ

Những điều lưu ý khi tham gia đầu tư bất động sản Pháp

Giá thấp chưa chắc đã là tốt

Tiền nào của đấy đối với những căn nhà giá rẻ ở Pháp thì chắc chắn sẽ có rất nhiều vấn đề như xuống cấp, hỏng hóc từ đó có thể ngốn cả đống tiền của bạn để rồi từ rể mà lại thành đắt.

Không nên quá tập trung vào những ngôi nhà quá rẻ

Tìm kiếm rộng

Khi tìm hiếm một ngôi nhà bạn nên chú ý đến cả khu vực xung quanh, có thể là cả con phố để xem xét về vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực đó trong tương lai. Từ đó có được cái nhìn toàn diện hơn để không phải phí tiền vào những ngôi nhà không phù hợp

Xác định bạn mua nhà để ở hay mua nhà để đầu tư kinh doanh

Các khoản thuế phí về việc mua bán nhà ở Pháo là rất cao. Trong thời hạn trước 30 năm mà bạn bán lại ngôi nhà đó thì bạn sẽ phải chịu một khoản thuế khá lớn lên đến 37%.

Thuế bán nhà ở Pháp cao đến 37%

Nó còn cao hơn đối với trường hợp bạn là người nước ngoài và không có quốc tịch Pháp

Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định xuống tiền

Tuy đã dễ dàng hơn trước đây khá nhiều tuy nhiên thủ tục mua nhà ở nước ngoài và đặc biệt là ở Pháp vẫn còn rất nhiều khó khăn đối với người Việt Nam. Chính vì vậy mà việc nhờ tới các chuyên gia là vô cùng cần thiết

Công ty tư vấn đầu tư bất động sản uy tín

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty, đại lý tư vấn đầu tư bất động sản ở Việt Nam thì chắc chắn ANB sẽ là cái tên mà bạn không thể bỏ qua.

ANB Việt Nam – Công ty hàng đầu về đầu tư nước ngoài

Tự hào là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn đầu tư nước ngoài chúng tôi đảm bảo sẽ đem đến cho các bạn dịch vụ tốt nhất với

• Dịch vụ rõ ràng, minh bạch
• Tiết kiệm,
• Thủ tục nhanh chóng, gọn gàng
• Và sự tư vấn nhiệt tình, tận tâm từ các chuyên gia hàng đầu

Lựa chọn ANB Việt Nam để việc đầu tư nước ngoài của bạn trở nên đơn giản và dễ dàng nhất có thể

Hy vọng với bài viết này đã giúp các bạn có cái nhìn toàn diện nhất về việc người Việt mua nhà ở Pháp từ thủ tục cho đến các chi phí. Liên hệ trực tiếp với ANB Việt Nam qua số hotline 0982.603.202 để nhận được những tư vấn đầy đủ nhất.

Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết