Ontario được ví như thiên đường học tập, sống và làm việc của Canada. Ottawa thủ đô của Canada, Toronto trung tâm tài chính hàng đầu Bắc Mỹ và thác Niagara nổi tiếng thế giới đều nằm trong tỉnh bang này. Vậy giá nhà ở Ontario Canada ra sao? Thuế bất động sản của các thành phố trực thuộc Ontario như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Giá nhà ở Ontario Canada
Bang Ontario có giá nhà trung bình cao thứ hai trong thị trường bất động sản Canada. Chỉ sau British Columbia. Do British Columbia chịu ảnh hưởng của Vancouver – thành phố có giá nhà cao nhất Canada. Theo thống kê mới nhất thì giá nhà trung bình của Ontario Canada là 426,600 CAD/ căn. Tăng khoảng 1,8% so với cùng kỳ năm 2018. Một số đơn vị chuyên thống kê về giá nhà ở Canada dự báo giá tại thị trường Ontario sẽ tiếp tục tăng khoảng 0,5% trong năm tới.
Ngoài giá nhà ở Ontario Canada, người quan tâm đến thị trường này cũng nên biết đến một số thông tin như:
– Giá niêm yết trung bình trên mỗi feet vuông ở Ontario là 263 CAD
– Giá rao bán nhà trung bình là 450,000 CAD/ căn
– Giá thuê trung bình ở Ontario là 2,198 CAD…
Mối tương quan giữa giá nhà ở Ontario Canada và thuế bất động sản
Giá nhà ở Ontario Canada có liên quan mật thiết đến thuế bất động sản
Giá nhà có liên quan mật thiết đến thuế bất động sản. Bởi thuế được tính bằng % giá nhà. Ngoài ra, giá nhà càng cao thì % thuế bất động sản càng cấp và ngược lại…. Tuy nhiên, thuế bất động sản ở Canada không phải là con số cố định cho cả tỉnh bang. Thực tế, mỗi thành phố tại Ontario nói riêng và Canada nói chung lại có mức thuế bất động sản riêng.
Thuế được Hội đồng thành phố cân nhắc dựa trên chi phí cần cho các hoạt động của thành phố và chính sách trong thời điểm hiện tại. Do đó, cùng một tỉnh bang sẽ có thành phố có thuế cao và thành phố có thuế thấp. Cụ thể:
Thành phố có thuế bất động sản thấp nhất ở Ontario
Như đã chia sẻ ở trên, giá nhà cao thì % thuế bất động sản sẽ thấp và ngược lại. Nguyên lý này đúng với hầu hết các trường hợp. Do đó, các thành phố có thuế bất động sản thấp nhất ở Ontario cũng là những thành phố có giá nhà cao nhất.
– Thuế bất động sản Toronto: 0.614770%
– Thuế bất động sản Markham: 0.659822%
– Thuế bất động sản Milton: 0.685776%
– Thuế bất động sản Richmond Hill: 0.688357%
– Thuế bất động sản Vaughan: 0.696147%
Xem thêm: Đầu tư bất động sản Canada là chiến dịch đã thực hiện đúng đắn nhất
Thành phố có thuế bất động sản cao nhất ở Ontario
– Thuế bất động sản Windsor: 1.789394%
– Thuế bất động sản Thunder Bay: 1.598484%
– Thuế bất động sản Sault Ste. Marie: 1.529349%
– Thuế bất động sản North Bay: 1.501246%
– Thuế bất động sản Sudbury: 1.461888%
Thành phố có giá nhà dễ mua nhất bang Ontario
Dưới đây, ANB sẽ kể tên 3 thành phố có giá nhà dễ mua nhất Ontario Canada.
Đầu tiên là với thành phố cỡ lớn, cái tên đầu tiên trong danh sách là Windsor, giá nhà trung bình ở đây rơi vào khoảng $534.000 trong khi thu nhập trung bình năm ở thành phố này là &82.840. Tính được tỷ lệ giá nhà/thu nhập bằng 6.45. Điều đó nghĩa là một gia đình có thể mất 6.45 năm để mua được nhà. Đương nhiên thời gian thực tế sẽ dài hơn bởi người dân cần bỏ tiền ra chi trả cho cuộc sống hằng ngày.
Tiếp theo đó có thể là London, Barrie, Hamilton,….
Với các thành phố cỡ trunh bình, giá nhà ở Ontario Canada sẽ rẻ nhất ở Sarnia với giá trung bình giao động quanh mức $358.000 và các chỉ số còn lại lần lượt là $91.529, 3.91. Ngoài ra còn có các thành phố khác như Thunder Bay, Sudbury, Stoney Creek,…
Thành phố nhỏ có giá nhà dễ mua nhất bang Ontario Canada là Deep River, cách thủ đô Canada khoảng 200km về hướng tây bắc. Các chỉ số của thành phố này lần lượt là $100,343, $217.000 và 2.16. Theo sau là các thành phố nhỏ khác như Rainy River, Smooth Roc Falls,…
Các số liệu trên chỉ mang tính tham khảo từ thời điểm covid 19 do nhiều người được làm việc từ xa và quyết định chuyển khỏi các thành phố lớn như Toronto vì giá nhà ở Toronto Canada thuộc vào hàng đắt nhất Canada. Dù cùng thuộc bang Ontario, nhưng giá nhà ở Toronto Canada lại giao động quanh mức $700.000 – $800.000.
Thực chất, điều này cũng khá dễ hiểu vì Toronto luôn lọt to 100 thành phố đáng sống nhất trên thế giới, đây cũng là trung tâm kinh tế lớn không chỉ của Ontario mà của cả nước Canada.
Giá nhà ở Toronto Canada có thể rơi vào khoảng 8-25 tỉ VND, đông thời chi phí sinh hoạt ở đây cũng vô cùng đắt đỏ. Do đó nếu có ý định mua nhà tại Canada, bạn nên tham khảo và cân nhắc kỹ vì giá nhà tại mỗi tỉnh bang, thành phố có sự giao động đáng kể.
Please follow and like us:
20
502
1902
