Table of Contents

Chi phí mua nhà Canada bao gồm những gì? Nếu bạn dự định mua một ngôi nhà trị giá 500,000 CAD tại Canada thì số tiền bạn cần chuẩn bị là 500,000 CAD + 5%. Dù bạn trả bằng tiền mặt hay vay thế chấp thì cũng không thể bỏ quên 5% này. Vì đó là số tiền phải trả cho các khoản thuế, phí ở Canada. Là một phần của chi phí mua nhà ở Canada. Sau đây ANB Việt Nam sẽ tư vấn chi tiết cho bạn vế phí khi mua nhà ở Canada.

Thuế chuyển nhượng đất trong chi phí mua nhà Canada

Người mua nhà ở Canada phải trả thuế chuyển nhượng đất. Thuế này thay đổi tùy theo tỉnh bang, vùng lãnh thổ bạn mua nhà. Cụ thể, nó bằng 0 ở Alberta, British Columbia và Saskatchewan. Nó dao động trong khoảng 1 – 2% tổng chi phí mua nhà Canada tại Quebec, Ontario và Manitoba. Hơn nữa, người nước ngoài sẽ phải trả thêm thuế mua nhà với người nước ngoài lên đến 20% giá nhà ở Vancouver Canada. Hoặc thuế đầu tư không cư trú 15% giá trị căn nhà ở Ontario.

Phí kiểm tra nhà trong chi phí mua nhà Canada

Phí thuê luật sư khi mua nhà

Phí kiểm tra nhà phụ thuộc vào quy mô căn nhà, giá nhà, khu vực lân cận. Nó cũng phụ thuộc vào đàm phán của người thuê kiểm tra và đơn vị cấp dịch vụ kiểm tra. Hiện khoản phí này dao động trong khoảng 250 – 1,000 CAD. Thông thường phí kiểm tra một ngôi nhà trị giá 300,000 CAD. Diện tích từ 1,500 – 1,800 feet vuông là khoảng 350 – 500 CAD.

>>> Xem thêm: Định cư tại Canada

Tiền thuê luật sư để mua nhà ở Canada

Người mua nhà ở Canada cần đến sự trợ giúp của luật sư. Và gần như mỗi người mua đều có một luật sư chuyên nghiệp hỗ trợ. Nếu không bạn rất dễ bị thiệt thòi. Do đó, lúc tính chi phí mua nhà ở Canada đừng bao giờ quên khoản tiền phải trả cho luật sư. Nó thường bắt đầu từ 650 CAD. Tăng theo số lượng công việc mà luật sư cần làm cho bạn.

Ngoài ra, yếu tố địa phương cũng ít nhiều ảnh hưởng đến tiền thuê luật sư. Ở những khu vực khó tìm kiếm luật sư bất động sản thì khoản chi phí này có thể lên đến 1,000 CAD.

Thuế chuyển nhượng đất

Xem thêm về: xuất khẩu lao động tại Canada

Các khoản thuế phí khác khi mua nhà ở Canada

Ngoài các khoản thuế phí trên, người mua nhà ở Canada cần trả hàng loạt khoản thuế phí khác. Bao gồm:

– Chi phí thuê đơn vị hỗ trợ mua bán nhà đất như ANB Việt Nam

– Lệ phí đăng ký chuyển nhượng đất

– Tiền để đăng ký vay thế chấp

– Tiền để hoàn thiện các giấy tờ cần thiết để mua bất động sản

– Tiền hoàn trả cho người bán nếu họ đã thanh toán các hóa đơn trả trước….

Nói chung, người mua nhà ở Canada cần trả thêm nhiều khoản thuế phí khác. Do đó bạn nên tính thêm 5% tổng giá nhà trong tổng chi phí mua nhà Canada. Đồng thời, nên chọn mua một ngôi nhà từ 5 – 10 tuổi để tránh GST + PST.

Nếu bạn đang có dự định đi du học Canada hay đi xuất khẩu lao động Canada, cần tìm hiểu thêm về thị trường BĐS Canada liên hệ ngay ANB Việt Nam để được tư vấn chi tiết nhất bạn nhé!