Table of Contents

Ngày càng nhiều người có nhu cầu mua nhà tại Canada. Với nhiều mục đích khác nhau có thể là để định cư, hoặc đầu tư kinh doanh. Nhưng tất cả đều theo một quy trình mua nhà Canada chung. Vậy làm sao để có thể mua những căn nhà ở đất nước xa xôi này? Cùng ANB tìm hiểu ở bài viết sau:

Bước 1 trong quy trình mua nhà Canada là đánh giá năng lực tài chính bản thân

Bạn muốn mua bất cứ vật dụng gì cũng đều cần phải biết chúng giá bao nhiêu và bạn có đủ tiền mua hay không. Vậy mua nhà cũng vậy, việc đầu tiên trong quy trình mua nhà Canada là bạn phải biết giá nhà ở đó là bao nhiêu? Khi đã tìm hiểu được giá nhà rồi thì bạn cần xác định ngôi nhà bạn mua sẽ ở mức giá nào? Mua ở nông thôn hay thành phố? Mua nhà riêng hay mua nhà chung cư? Các vấn đề trên gọi chung là hiểu được năng lực tài chính cá nhân. Xác định khoản tiền để mua nhà. Bạn cần đưa ra hạn mức cụ thể.

Trong bước này bạn cũng cần xác định nguồn tiền để mua nhà. Trong trường hợp bạn có tiền để thanh toán 100% giá trị thì không cần bàn cãi. Nhưng nếu bạn không có, bạn phải tìm hiểu các nguồn giúp bạn có thể mua được nhà. Tại Canada cũng có chính sách mua nhà trả góp hoặc vay vốn. Bạn có thể tìm hiểu các thông tin này trước khi mua nhà.

Bước 2 trong quy trình mua nhà Canada là xác định căn nhà muốn mua

Khi đã có một khung chi phí cho việc mua nhà thì bạn cần tìm được nhà dựa theo các tiêu chí sau:

Vị trí:

Bạn muốn mua nhà ở đâu? Vùng trung tâm hay nông thôn ven đô. Mức tiền của bạn có mua được nhà ở khu trung tâm hay không? Bạn muốn nhà gần các tuyến đường lớn, tiện xe cộ hay chỉ cần ở trong ngõ. Trong quy trình mua nhà ở Canada bước này là bước quyết định.

Cơ sở hạ tầng khu vực nhà ở:

dựa vào số tiền bạn có thì cũng cần quan tâm tới hạ tầng cơ sở khu vực ngôi nhà, vấn đề điện, nước, hệ thống sưởi hay mạng internet. Điều này rất quan trọng và ảnh hưởng tới giá nhà của bạn.

xác định căn nhà muốn mua

Tiện ích xã hội:

Hệ thống trường học, siêu thị, khu sinh hoạt tập thể. Bạn cũng cần quan tâm vì nó ảnh hưởng tới con cái và cuộc sống sinh hoạt của bạn.

Loại nhà muốn mua:

Tại Canada cũng có rất nhiều loại nhà: nhà riêng, nhà chung cư,… Bạn nên tìm dựa theo số người gia đình bạn và số tiền bạn có.

Giá trị tiềm năng của ngôi nhà:

Cũng có thể gọi là mục đích. Bạn muốn mua sống lâu dài, vĩnh viễn. Hay bạn muốn mua để kinh doanh. Hãy chắc chắn điều này vì mục đích khác nhau thì ngôi nhà sẽ khác nhau.

Bước 3: Gửi bản hợp đồng sơ thảo, thỏa thuận và ký chính thức

Khi đã tìm được căn nhà ưng ý, đơn vị bất động sản sẽ tư vấn và soạn thảo bản chào. Sau khi xem xét bản chào thì việc tiếp theo trong quy trình mua nhà Canada là thỏa thuận. Bạn có thể trực tiếp thỏa thuận với bên bán về một số vấn đề:

Sự điều chỉnh giá
Hình thức thanh toán
Thời hạn thanh toán
Việc tu sửa, cải tạo căn nhà hay phần đất liên quan
Các dịch vụ liên quan tới căn nhà

Sau khi 2 bên đã có sự thống nhất trong thỏa thuận thì đi tới ký hợp đồng mua bán nhà.

Lưu ý ở bước này là bạn nhất định phải có sự hỗ trợ của luật sư. Bởi luật sư là người xem xét hợp đồng và xác nhận tính hợp pháp của hợp đồng. Luật sư cũng tư vấn giúp bạn những điểm rủi ro trong hợp đồng. Ngoài ra họ còn hỗ trợ bạn vay vốn hoặc chuẩn bị dòng tiền.

Trên đây là quy trình mua nhà Canada đầy đủ được ANB thường xuyên tư vấn thực hiện. Với mỗi bước trong quy trình sẽ có những lưu ý đặc biệt. Đội ngũ tư vấn sẽ cung cấp đến bạn những lưu ý này khi làm việc trực tiếp. Liên hệ ANB nếu như bạn có nhu cầu mua nhà tại Canada