Table of Contents

Xu hướng du học sinh định cư tại Canada ngày càng tăng. Bởi đây là quốc gia rất đáng sống với nhiều trường học nổi tiếng, thiên nhiên hùng vĩ, con người thân thiện, xã hội hiện đại,… Vậy nếu du học sinh mua nhà tại Canada thì có được không? Các bạn cùng theo dõi bài viết sau của ANB Việt Nam để trả lời câu hỏi đó nhé!

Xem thêm: Giá nhà trung bình ở Canada năm 2020 là bao nhiêu?

Cần những điều kiện nào mới có thể mua nhà tại Canada?

Canada là một trong những đất nước đáng sống với diện tích lớn thứ 2 của thế giới. Nhiều du học sinh khi đã du học ở Canada đã muốn ở lại để sinh sống, làm việc, định cư lâu dài. Vì thế, việc mua nhà ngay từ khi còn là du học sinh dần trở thành ước mơ của nhiều người.

Trước tiên để biết du học sinh mua nhà tại Canada được không chúng ta cần biết những điều kiện để có thể mua nhà tại Canada là gì?

Canada không có nhiều yêu cầu khắt khe cho người ngoại quốc mua nhà tại đây, thậm chí còn có những chính sách cởi mở, thân thiện đối với những đối tượng này. Vì thế, để có thể mua nhà tại Canada bạn chỉ cần:

Có đủ khả năng tài chính để có thể chi trả hoàn toàn số tiền mua nhà. Nếu không cũng có thể nhận hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng và phải đạt tiêu chuẩn có được thế chấp từ ngân hàng để biết chính xác số tiền có thể trả được. Chính phủ Canada luôn khuyến khích người ngoại quốc mua nhà của đất nước họ để cùng phát triển kinh tế.
Tất nhiên bạn phải đủ các tiêu chuẩn để có thể nhập cảnh cũng như định cư Canada.

Khả năng tài chính là quan trọng nhất khi mua nhà ở Canada hay bất cứ đâu

Về cơ bản cũng chỉ cần bạn có tiền là có thể dễ dàng mua nhà. Thế nhưng đối với các du học sinh có những yêu cầu riêng gì không? Các bạn cùng theo dõi phần tiếp theo nhé!

Du học sinh mua nhà tại Canada được không?

Theo thống kê có hơn 50% du học sinh có kế hoạch xin định cư lâu dài tại Canada. Chính sách định cư của Canada rất cởi mở, đặc biệt đối với các du học sinh. Sau khi hoàn thành việc học của mình, các du học sinh có thể xin ở lại làm việc tại Canada. Sau 3 năm ở lại và có ít nhất 1 năm kinh nghiệm làm việc, du học sinh có thể nộp đơn lấy thẻ xanh để định cư lâu dài hơn.

Các du học sinh định cư nhiều nhất ở Manitoba, Quebec, Columbia, Ontario, Nova Scotia,… Mỗi bang sẽ có chính sách riêng với du học sinh khi mua nhà. Tuy nhiên, nhìn chung đều rất đơn giản và hết sức tạo điều kiện cho sinh viên quốc tế.

Tuy nhiên một số điều kiện chung cho du học sinh mua nhà tại Canada cần có như sau:

Trước tiên, du học sinh phải dành toàn thời gian học tập/sinh hoạt tại các cơ sở đào tạo hệ chính quy (nếu như nhận theo học bổng). Những hệ chính quy ở đây là các chương trình cao đẳng, đại học và sau đại học.
Điều kiện về ngôn ngữ, bằng cấp từ các trường đại học và kinh nghiệm việc làm để có thể trang trải tại Canada.
Nếu du học sinh đã tốt nghiệp cần có giấy phép lao động.
Ngoài ra, bạn cũng cần phải trả số tiền ban đầu lớn hơn 35% giá trị căn nhà bạn định mua.

Du học sinh mua nhà tại Canada cần chi trả >35% giá trị căn nhà

Như đã nói ở trên, điều kiện du học sinh mua nhà tại Canada cũng giống như người bản địa, bạn không cần chi trả thêm bất cứ chi phí nào. Riêng bang Bristish Columbia, chính phủ sẽ yêu cầu thêm thuế cho người nước ngoài và 15% thuế chuyển nhượng.

Xem thêm: Có những cách xin visa đi Canada nào?

Du học sinh mua nhà tại Canada phải chi trả những chi phí gì?

Đối với các du học sinh hay bất cứ ai có ý định mua nhà tại Canada đều cần lưu ý vì bạn sẽ không chỉ trả tiền mua nhà và lãi suất ngân hàng mà còn một vài khoản ngoài lề như:

Chi phí thuế nhà đất ở mỗi tỉnh bang sẽ có thuế khác nhau.

Chi phí bảo hiểm nhà đất. Canada có bảo hiểm nhà đất khá cạnh tranh, vì thế bạn có thể tham khảo và xem xét kỹ lưỡng các mức bảo hiểm cũng như công ty bảo hiểm phù hợp với ngôi nhà cũng như tài chính của mình.
Ngoài ra còn một số chi phí khác như: thuê luật sư, chi phí làm giấy tờ pháp lý, chi phí cho môi giới, phí đăng ký,…

Chi phí thuê luật sư cũng nằm trong ngân sách mua nhà tại Canada

Ngoài ra, khi lựa chọn mua nhà tại Canada, các du học sinh nên tìm hiểu rõ mức giá ở khu vực mình định mua rồi ước chừng giá trước. Ở Canada thời tiết ở mỗi vùng miền là khác nhau nên bạn cũng cần cân nhắc, việc ở thành phố hay vùng ngoại ô cũng cần xem xét vì giá cả nhà ở, sinh hoạt cũng chênh nhau khá nhiều.

Bài viết trên chúng tôi đã giúp các bạn giải đáp thắc mắc du học sinh mua nhà tại Canada được không. Theo quy định và luật pháp tại Canada thì du học sinh có thể hoàn toàn mua nhà tại Canada chỉ cần đáp ứng đủ các điều kiện trên. Tuy nhiên, là người ngoại quốc còn bỡ ngỡ trong các thủ tục giấy tờ thì nên tìm hiểu kỹ và tìm vị luật sư cho mình để việc mua nhà thuận lợi, dễ dàng hơn.